Estimation théorique
Impasse du Vernatet,38490 Saint Ondras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Vernatet,38490-Saint Ondras indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.840€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.840€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 1171 | RTE DU CENTRE | 4 | 110 | 1139 | 247800€ | 2253€ |
2021-11-05 | 1020 | RTE DU CENTRE | 6 | 85 | 321 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-14 | 950 | RTE DU BAS JUVENIN | 7 | 110 | 1573 | 248312€ | 2257€ |
2021-11-08 | 184 | CHEM DU FAYET | 4 | 91 | 1990 | 249000€ | 2736€ |
2019-05-07 | 129 | CHEM DU FAYET | 4 | 128 | 500 | 223200€ | 1744€ |
2021-01-05 | 612 | SEN DES TAILLIS | 4 | 140 | 666 | 220000€ | 1571€ |
2019-06-21 | 394 | RTE DU HAUT JUVENIN | 3 | 88 | 1040 | 153720€ | 1747€ |
2021-11-09 | 5241 | LES ALLIMARDS | 5 | 129 | 2927 | 248000€ | 1922€ |
2021-07-02 | 529 | CHEM DU BARRIOT | 5 | 170 | 551 | 252000€ | 1482€ |
2021-07-16 | 92 | CHEM DE LA SOURCE | 3 | 140 | 1303 | 462870€ | 3306€ |
2021-02-02 | 57 | CHEM DE LA SOURCE | 3 | 106 | 1301 | 289562€ | 2732€ |
2021-09-17 | 53 | CHEM DE LA SOURCE | 5 | 108 | 512 | 305450€ | 2828€ |
2019-07-31 | 2799 | RTE VIEUX SAINT ONDRAS | 5 | 148 | 924 | 232000€ | 1568€ |
2020-04-30 | 475 | CHEM BROCARDIERE | 5 | 120 | 140 | 151000€ | 1258€ |
2022-04-06 | 132 | CHEM DU BARRIOT | 2 | 56 | 1623 | 215282€ | 3844€ |
2019-06-20 | 93 | RTE DU POMMERET | 3 | 100 | 1227 | 143000€ | 1430€ |
2022-03-02 | 100 | RTE DE CHALAMAND | 5 | 102 | 1270 | 355850€ | 3489€ |
2019-10-21 | 1440 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2021-11-03 | 1404 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 70 | 2176 | 245000€ | 3500€ |
2019-06-26 | 45 | CHE DES COMBES | 6 | 115 | 944 | 225920€ | 1965€ |
2021-03-05 | 3125 | RTE VIEUX SAINT ONDRAS | 4 | 86 | 1380 | 218050€ | 2535€ |
2020-11-27 | 1712 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 312 | 142000€ | 1352€ |
2023-02-28 | 276 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 5 | 200 | 339 | 139000€ | 695€ |
2020-09-17 | 240 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 6 | 154 | 881 | 271550€ | 1763€ |
2020-12-08 | 66 | RTE DE LA COMBE | 4 | 152 | 1092 | 224237€ | 1475€ |
2021-02-26 | 11 | CHEM DE LA BOURBRE | 6 | 148 | 150 | 188000€ | 1270€ |
2021-09-03 | 0 | AUX TROIS CHENES | 5 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |
2022-10-28 | 128 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 120 | 910 | 263000€ | 2192€ |
2022-12-05 | 143 | CHEM DE LA CATINIERE | 4 | 92 | 925 | 259000€ | 2815€ |
2022-07-21 | 240 | RTE DU BOULONGEAT | 5 | 120 | 830 | 160000€ | 1333€ |
2020-09-07 | 58 | RTE DE LA COMBE | 2 | 124 | 500 | 290000€ | 2339€ |
2020-01-15 | 352 | CHE DES TROIS CHENES | 3 | 79 | 1121 | 179000€ | 2266€ |
2022-09-15 | 30 | RTE DE POMMARET | 4 | 75 | 1540 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-20 | 156 | CHEM DE LA CATINIERE | 3 | 73 | 0 | 180000€ | 2466€ |
2019-05-17 | 270 | CHEM DU POUTAT | 6 | 186 | 750 | 236750€ | 1273€ |
2021-12-20 | 320 | RTE DU BOULONGEAT | 3 | 65 | 1053 | 229000€ | 3523€ |
2019-07-25 | 70 | RTE DU VILLAGE | 3 | 82 | 573 | 164000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 247 | CHE DU VIVIER | 5 | 128 | 2523 | 429170€ | 3353€ |
2020-02-14 | 29 | RTE DU BROCARD | 3 | 95 | 375 | 165000€ | 1737€ |
2023-02-21 | 60 | CHE DU VIGNAY | 4 | 90 | 747 | 291300€ | 3237€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DU BROCARD | 5 | 99 | 790 | 245000€ | 2475€ |
2022-09-16 | 42 | CHE DU VIGNAY | 4 | 94 | 166 | 241100€ | 2565€ |
2021-05-03 | 58 | RTE DU POUTAT | 5 | 88 | 910 | 170000€ | 1932€ |
2020-09-15 | 328 | CHEM DE LA GREPATIERE | 5 | 100 | 1301 | 234000€ | 2340€ |
2022-07-13 | 328 | CHEM DE LA GREPATIERE | 5 | 100 | 1301 | 307300€ | 3073€ |
2020-12-02 | 60 | CHE DE BOURIENNE | 4 | 93 | 719 | 283500€ | 3048€ |
2021-01-18 | 110 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 91 | 1525 | 260650€ | 2864€ |
2021-06-23 | 135 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 150 | 780 | 220000€ | 1467€ |
2021-06-30 | 99 | MTE DU VILLAGE | 5 | 243 | 481 | 228800€ | 942€ |
2022-01-21 | 100 | CHEM DE LA GREPATIERE | 4 | 118 | 1007 | 356950€ | 3025€ |
2022-06-30 | 459 | CHEM DE LA GREPATIERE | 4 | 100 | 1758 | 170000€ | 1700€ |
2020-10-26 | 60 | RTE DU GIRERD | 5 | 149 | 1261 | 326000€ | 2188€ |
2020-07-08 | 23 | RUE BLERIOT | 4 | 120 | 2030 | 219000€ | 1825€ |
2020-11-16 | 19 | RUE BLERIOT | 5 | 110 | 786 | 218300€ | 1985€ |
2019-11-13 | 15 | CHE DE HAUTE BISE | 4 | 97 | 1440 | 257500€ | 2655€ |
2021-10-01 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 600 | 238000€ | 2867€ |
2019-10-23 | 1540 | RTE DU MONIN | 7 | 170 | 500 | 230000€ | 1353€ |
2020-12-01 | 1555 | RTE DU MONIN | 4 | 184 | 1000 | 269000€ | 1462€ |
2022-07-28 | 96 | CHE DES VILLETTES | 7 | 175 | 2488 | 385000€ | 2200€ |
2020-06-12 | 764 | RTE DE BENEVET | 4 | 82 | 2109 | 140000€ | 1707€ |
2019-11-12 | 1475 | RTE DU MONIN | 2 | 53 | 320 | 175500€ | 3311€ |
2021-09-14 | 6 | RTE DE PRE VIAL | 5 | 180 | 1490 | 250000€ | 1389€ |
2022-11-02 | 1119 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 113 | 630 | 158000€ | 1398€ |
2022-02-03 | 1575 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 800 | 237850€ | 2309€ |
2022-05-13 | 87 | CHE DE LA GRANDE AYAL | 5 | 150 | 1000 | 294400€ | 1963€ |
2019-09-23 | 205 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 91 | 1700 | 245300€ | 2696€ |
2020-02-28 | 148 | RTE DU CLIAUX | 4 | 106 | 1000 | 252000€ | 2377€ |
2022-12-13 | 115 | CHE DE LA GRANDE AYAL | 4 | 113 | 500 | 365000€ | 3230€ |
2021-06-23 | 36 | CHE DES BRUYERES | 3 | 120 | 83 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-07 | 72 | CHE DES VILLETTES | 3 | 91 | 0 | 149000€ | 1637€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2020-11-13 | 278 | RTE DU CLIOT | 4 | 126 | 500 | 238700€ | 1894€ |
2019-05-22 | 1153 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 600 | 190000€ | 1759€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2022-02-17 | 560 | RTE DU GIRERD | 2 | 48 | 237 | 78000€ | 1625€ |
2020-12-15 | 1560 | CHE DE BOIS CHATEL | 4 | 130 | 2000 | 308500€ | 2373€ |
2022-05-31 | 550 | RTE DU GIRERD | 2 | 40 | 500 | 157000€ | 3925€ |
2020-11-13 | 1258 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 116 | 893 | 130000€ | 1121€ |
2022-06-13 | 40 | RTE DE PALADRU | 5 | 98 | 715 | 214000€ | 2184€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2021-01-08 | 68 | CHE DES VILLETTES | 6 | 157 | 1290 | 320000€ | 2038€ |
2019-09-20 | 452 | RTE DU TIRET | 5 | 100 | 2330 | 205000€ | 2050€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU RONCEVEAU | 5 | 102 | 319 | 207200€ | 2031€ |
2019-07-18 | 271 | RTE DU SOURD | 4 | 105 | 1196 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 1212 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 4 | 111 | 496 | 356000€ | 3207€ |
2022-02-25 | 231 | RTE DU SOURD | 5 | 149 | 1000 | 440450€ | 2956€ |
2021-10-15 | 556 | RTE DU TIRET | 3 | 100 | 962 | 80000€ | 800€ |
2021-12-16 | 2045 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 65 | 204 | 200000€ | 3077€ |
2021-02-25 | 35 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 130 | 1182 | 251280€ | 1933€ |
2020-09-03 | 242 | RTE DU SOURD | 6 | 103 | 988 | 173000€ | 1680€ |
2022-04-13 | 261 | RTE DE BENEVET | 5 | 115 | 1460 | 205000€ | 1783€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DU SOURD | 3 | 51 | 195 | 153230€ | 3005€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2020-02-13 | 144 | LES ROUTES - LE MONT | 4 | 110 | 2127 | 265000€ | 2409€ |
2019-05-16 | 18 | RTE DU TIRET | 4 | 88 | 366 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DU TIRET | 3 | 55 | 98 | 150000€ | 2727€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2020-02-07 | 25 | ALL DES THUYAS | 4 | 93 | 775 | 195000€ | 2097€ |
2021-07-08 | 82 | RTE DU TIRET | 5 | 85 | 236 | 320850€ | 3775€ |
2019-09-26 | 179 | CHE DU JALAMION | 3 | 82 | 555 | 155920€ | 1901€ |
2022-09-15 | 41 | CHE DU CABIT | 7 | 150 | 11647 | 120000€ | 800€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2022-05-19 | 510 | RTE DE LA SINIERE | 4 | 90 | 474 | 100000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-11 | 219 | RTE DU TIRET | 3 | 102 | 860 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-26 | 19 | RUE LA BRUYERE | 4 | 91 | 879 | 283704€ | 3118€ |
2020-02-27 | 349 | CHE LES BRIBES | 4 | 80 | 625 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-04 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 128 | 1283 | 235000€ | 1836€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2020-11-03 | 317 | CHE LES BRIBES | 4 | 89 | 821 | 202950€ | 2280€ |
2019-08-01 | 37 | CHE DU CABIT | 7 | 150 | 920 | 258000€ | 1720€ |
2020-06-19 | 343 | CHE DU BOIS RAYER | 5 | 97 | 1460 | 215000€ | 2216€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2019-10-09 | 200 | RTE DE CHARANCIEU (LA BATIE D) | 7 | 126 | 1122 | 220000€ | 1746€ |
2021-05-31 | 300 | RTE DE CHARANCIEU (LA BATIE D) | 6 | 113 | 0 | 240000€ | 2124€ |
2019-09-23 | 958 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 130 | 680 | 125000€ | 962€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2019-05-29 | 672 | RTE DE LUISSERT | 6 | 100 | 1005 | 211700€ | 2117€ |
2021-07-23 | 47 | RTE DU VARSET | 3 | 52 | 407 | 117300€ | 2256€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU MORAND | 4 | 99 | 1506 | 190500€ | 1924€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2021-01-29 | 95 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 80 | 290 | 141000€ | 1763€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2022-05-11 | 547 | RTE DE LUISSERT | 4 | 100 | 1000 | 253000€ | 2530€ |
2020-11-03 | 20 | IMP DU CREZAT | 3 | 75 | 982 | 114000€ | 1520€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2022-04-05 | 1707 | LA SONNIERE | 4 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-08-31 | 265 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 110 | 1435 | 200000€ | 1818€ |
2020-10-01 | 82 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 1432 | 300000€ | 2041€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2020-11-25 | 297 | CHE DE MONTBONNET | 4 | 147 | 2366 | 90000€ | 612€ |
2022-07-29 | 555 | CHE DE BOIS CHATEL | 3 | 96 | 500 | 283000€ | 2948€ |
2023-06-22 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 900 | 255000€ | 3269€ |
2019-10-17 | 1570 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 127 | 212 | 145400€ | 1145€ |
2022-03-23 | 38 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 80 | 210 | 150200€ | 1878€ |
2021-07-13 | 149 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 72 | 211 | 218000€ | 3028€ |
2019-09-27 | 54 | SAINT PIERRE VILLAGE | 3 | 60 | 54 | 171410€ | 2857€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2021-07-08 | 29 | RUE GAMBETTA | 2 | 78 | 1226 | 135000€ | 1731€ |
2021-10-01 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 115 | 1448 | 274650€ | 2388€ |
2019-07-20 | 19 | CHE DU CABIT | 6 | 153 | 1033 | 258000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 451 | RTE DE LUISSERT | 5 | 100 | 803 | 295100€ | 2951€ |
2021-09-20 | 579 | CHE DE BOIS CHATEL | 5 | 144 | 1405 | 351000€ | 2438€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2019-09-10 | 3 | LOT CHANTEGRIVE | 6 | 128 | 0 | 193870€ | 1515€ |
2022-04-21 | 38 | IMP CHANTEGRIVES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |